Nemovitosti 

Ceny bytů v Praze stále rostou, překonaly hranici 110 tisíc za m2

Podzimní měsíce letošního roku se na pražském rezidenčním trhu nesly ve znamení vyšší poptávky a tedy i lepších prodejů bytů v developerských projektech. Zároveň opět došlo k nárůstu cenové hladiny. Nabídka volných bytů v ceně poprvé překonala hranici 110 tis. Kč/m2 a i v doposud nejlevnějším pražském obvodě Prahy 9 průměrná nabídková cena překonala hranici 100 tis. Kč/m2.

Nárůst prodejů byl částečně způsoben uvedením některých projektů na trh s již vysokým stupněm vyprodání v předprodejích mimo veřejný prodej. Na pražský trh přišlo čtrnáct nových developerských projektů. Do přímého prodeje bylo dáno 1072 nových bytů s průměrnou cenou za plochu 104300 Kč/m2. Byty v projektech rekonstrukcí tentokrát snížily na trhu svůj podíl a tvořily v počtu nových bytů necelých 20 %. Jejich průměrná cena za plochu dosáhla 137800 Kč/m2. Nové byty v projektech s novou výstavbou tak tvořily téměř 80 % nové nabídky a jejich cena plochy v průměru dosáhla hodnoty 106700 Kč/m2.

Celková nabídka volných bytů na trhu za sledované období mírně vzrostla, a to o 92 na 5533 bytů. Průměrná nabídková cena volných pražských bytů v developerských projektech dosahovala 110500 Kč/m2. Meziročně se jedná o více než 6% nárůst a oproti roku 2014 se cenová hladina pražské nabídky zvýšila o 69,1 %. Průměrný volný byt v pražské nabídce byl téměř 68 m2 velký a stál 7438000 Kč.

Nejdražším pražským obvodem již tradičně zůstává Praha 1, kde průměrná nabídková cena činila 195000 Kč/m2, naopak nejlevnější byty byly na konci června ke koupi v Praze 9, kde bylo možné pořídit byt v průměru za 100900 Kč/m2.

V září a říjnu roku 2019 se na pražském developerském trhu prodalo celkem 1205 bytů (1235 jednotek). Průměrný prodaný byt stál 6430000 Kč, jeho jednotková cena byla 104800 Kč/m2 a jeho velikost činila 61,3 m2.

Nejvíce bytů na začátku podzimu prodal Finep (147) následovaný Central Groupem (86).

Stáhněte si náš aktuální Deloitte Develop Index.

Deloitte Develop Index Ceny bytů
Nemovitosti 

Růst cen bytů v Praze nekončí, meziročně zdražily o 6 procent

Rok 2019 skončil pro pražský developerský trh relativně dobrým výsledkem. Prodej bytů oproti předešlému období sice nevzrostl, ale zůstal na vysokých hodnotách. Nabídka nových bytů byla loni sice slabá, oproti roku 2018 však nakonec klesla jen o 837 bytů. Za propadem nabídky nových bytů pak trochu nečekaně stojí snížení nabídky v kompletních rekonstrukcích činžovních domů. Na konci roku 2019 v Praze ale opět došlo k nárůstu cenové hladiny - průměrná nabídková cena nových volných bytů dosáhla na úroveň 112 500 Kč/m2. Na cenový průměr 103 000 Kč/m2 tentokrát dosáhl i nejlevnější městský obvod Praha 9. 

12. 2. 2020
Nemovitosti 

Ikona stavebnictví: Amager Bakke v Kodani

Ke konci loňského roku byla otevřena sjezdovka na střeše nové spalovny odpadu v Kodani. Samotný projekt nesoucí název Amager Bakke vytyčuje nový možný trend, kdy obdobné stavby nemusí plnit jen svoji primární funkci. V souladu s touto myšlenkou byla vypsána mezinárodní soutěž, kterou vyhrálo architektonické studio Bjarkeho Ingelse BIG. Výsledkem jeho práce je jedna z největších a zároveň nejekologičtějších spaloven odpadu na světě, která má navíc přidanou hodnotu v podobě rekreačního využití a zajímavého architektonického řešení. 

4. 2. 2020
Nemovitosti 

Střet generací v jedné kanceláři: Jak vytvořit pracovní prostředí budoucnosti?

Všemi tolik omílaný rozdíl mezi generacemi je velkým tématem hlavně při tvorbě pracovního prostředí. A je vesměs jedno, zda se jedná o klasické kancelářské prostory, výrobní provozy, restaurace nebo jiná místa, která během pracovní doby sdílíme. Očekávání i požadavky jsou různé, stejně jako jsou různé generace, které se na pracovišti potkávají. Jaké nároky to jsou a jak jim vyjít vstříc? 

4. 2. 2020