Nemovitosti 

Ceny bytů na pražském rezidenčním trhu reagují na snižující se poptávku, nový byt o rozloze 66m2 stojí 7,7 milionů korun

Jarní měsíce byly z hlediska nové nabídky na pražském rezidenčním trhu průměrné. Počet nových bytových projektů však proti předešlému období vzrostl z 13 na 21. V březnu a dubnu 2019 tak bylo na trh do přímého prodeje dáno 1184 nových bytů s průměrnou cenou 98 600 Kč/m2. Zdá se, že trh začal reagovat na snižující se poptávku.

Celkový počet nových volných bytů v Praze se v březnu a dubnu 2019 snížil a na počátku května 2019 dosahoval na hodnotu 5775. Průměrná nabídková cena volných pražských bytů v developerských projektech zaznamenala mírnou korekci a dosáhla na 107 100 Kč/m2. V dvouměsíčním porovnání se jedná o pokles o 0,7 procent. Meziročně se jedná o nárůst o 7,7 procent a proti roku 2014 se cenová hladina pražské nabídky zvýšila téměř o 64 procent. Průměrný nový volný byt v pražské nabídce byl více než 66 m2 velký a stál 7 700 000 Kč.

Projekty rekonstrukcí činžovních domů aktuálně tvoří 22 % všech volných bytů na trhu. Z celkového množství 5775 nových volných bytů jich 1269 připadá právě na rekonstrukce. Parametry těchto bytů jsou zcela odlišné od typických novostaveb. Zatímco průměrná nabídková cena volného bytu v novostavbě činila na začátku května letošního roku 103 100 Kč/m2, tak u bytů v rekonstruovaném domě cena dosahovala 133 100 Kč/m2. Nabízený byt v rekonstruovaném domě měl průměrnou velikost 56,7 m2, v novostavbách činila průměrná velikost 69,6 m2.

Nejdražším pražským obvodem zůstává Praha 1, kde průměrná nabídková cena činila 192 300 Kč/m2, naopak nejlevnější byty byly na konci dubna ke koupi v rámci Prahy 9, kde bylo možné pořídit byt v průměru za 93 900 Kč/m2.

Ceny bytů i trendy na pražském rezidenčním trhu sleduje náš pravidelný Deloitte Develop Index.

Deloitte Develop Index Ceny bytů
Nemovitosti 

Češi potřebují na vlastní bydlení 11,2 ročních platů, stále nejvíce v Evropě

V České republice je i nadále vlastní bydlení nejméně dostupné v Evropě, k pořízení bytu o rozloze 70 m2 potřebujeme 11,2 ročních průměrných platů. Další prvenství, které nepotěší, si naše země připsala v kategorii vývoje transakčních cen. V loňském roce zde vzrostly ceny nového bydlení o 16,8 %, což je nejvíce ze všech 16 sledovaných zemí. Jaké faktory stojí za těmito nelichotivými výsledky? A jak si vedou ostatní země? Nahlédněte do aktuálního Deloitte Property Indexu. 

12. 8. 2019
Nemovitosti  Právo 

Pomůže nová legislativa urychlit přípravu a realizaci staveb?

V posledních letech mají všechny nové či připravované právní předpisy novelizující stavební legislativu jedno společné – zrychlit a zjednodušit stavebně povolovací procesy. A není divu, Česká republika se nachází v rámci zemí vyspělého světa na samém chvostu všech možných žebříčků a anket mapujících mj. dobu přípravy staveb. Jako příklad za všechny lze uvést 156. místo dle zprávy Světové banky „Doing Business 2019“. 

20. 6. 2019
Nemovitosti 

Současný vývoj a trendy v cestovním ruchu s důrazem na hotelnictví

Za rok 2018 hromadná ubytovací zařízení opět zaznamenala historicky nejúspěšnější rok. Hostů se v roce 2018 v České republice ubytovalo více než 21 milionů, to je o 1,27 mil. více než v roce 2017. Významnou měrou se na tomto faktu podíleli residenti České republiky, kdy jejich celkový počet využití hromadných ubytovacích zařízení vzrostl o 8,1 %. I Praha již dlouhodobě patří mezi nejatraktivnější turistické destinace v rámci Evropy. Z hlediska počtu turistů ji v roce 2018 předčila pouze 4 města – Londýn, Paříž, Istanbul a Řím; přičemž Řím pouze o zhruba 700 tisíc turistů. Prahu totiž v roce 2018 navštívilo přes 9 milionů turistů, což byl opět rekordní výsledek. 

20. 6. 2019