Nemovitosti 

Ceny bytů na pražském rezidenčním trhu reagují na snižující se poptávku, nový byt o rozloze 66m2 stojí 7,7 milionů korun

Jarní měsíce byly z hlediska nové nabídky na pražském rezidenčním trhu průměrné. Počet nových bytových projektů však proti předešlému období vzrostl z 13 na 21. V březnu a dubnu 2019 tak bylo na trh do přímého prodeje dáno 1184 nových bytů s průměrnou cenou 98 600 Kč/m2. Zdá se, že trh začal reagovat na snižující se poptávku.

Celkový počet nových volných bytů v Praze se v březnu a dubnu 2019 snížil a na počátku května 2019 dosahoval na hodnotu 5775. Průměrná nabídková cena volných pražských bytů v developerských projektech zaznamenala mírnou korekci a dosáhla na 107 100 Kč/m2. V dvouměsíčním porovnání se jedná o pokles o 0,7 procent. Meziročně se jedná o nárůst o 7,7 procent a proti roku 2014 se cenová hladina pražské nabídky zvýšila téměř o 64 procent. Průměrný nový volný byt v pražské nabídce byl více než 66 m2 velký a stál 7 700 000 Kč.

Projekty rekonstrukcí činžovních domů aktuálně tvoří 22 % všech volných bytů na trhu. Z celkového množství 5775 nových volných bytů jich 1269 připadá právě na rekonstrukce. Parametry těchto bytů jsou zcela odlišné od typických novostaveb. Zatímco průměrná nabídková cena volného bytu v novostavbě činila na začátku května letošního roku 103 100 Kč/m2, tak u bytů v rekonstruovaném domě cena dosahovala 133 100 Kč/m2. Nabízený byt v rekonstruovaném domě měl průměrnou velikost 56,7 m2, v novostavbách činila průměrná velikost 69,6 m2.

Nejdražším pražským obvodem zůstává Praha 1, kde průměrná nabídková cena činila 192 300 Kč/m2, naopak nejlevnější byty byly na konci dubna ke koupi v rámci Prahy 9, kde bylo možné pořídit byt v průměru za 93 900 Kč/m2.

Ceny bytů i trendy na pražském rezidenčním trhu sleduje náš pravidelný Deloitte Develop Index.

Deloitte Develop Index Ceny bytů
Nemovitosti 

Zájem o sdílené ubytování v Praze roste, město ročně tratí na neodváděných místních poplatcích miliony

Počet turistů v Praze se každoročně zvyšuje přibližně o 300 tisíc a s tím logicky rostou i požadavky na ubytování. Zatímco ubytovací kapacita nabízená platformami typu Airbnb či HomeAway se za dva roky zvýšila o 34,1 procent, počet hotelových lůžek zůstal téměř stejný. Růst turismu i oblíbenosti sdílených platforem má negativní dopady na město či jeho části a ovlivňuje místní trh s nemovitostmi. Legislativa i hotelová zařízení přitom na rozmach sdílené ekonomiky reagují jen pomalu. Co pomůže zvýšit flexibilitu trhu? 

26. 11. 2019
Technologie  Nemovitosti  Právo 

TechLaw zpravodaj: Ochrana osobních údajů [říjen 2019]

Tento měsíc vás v oblasti ochrany osobních údajů informujeme o nejdůležitějších poznatcích ze zveřejněných informací týkajících se kontrol a rozhodnutí Úřadu pro ochranu osobních údajů za první pololetí 2019, o dalším vývoji v otázce kodexů chování a certifikací, o metodice postupu při porušení zabezpečení osobních údajů a při informování zákazníků o zpracování, o důležitém rozhodnutí ve vztahu ke cookies a rovněž o snaze sjednotit postup při ukládání pokut napříč Německem, případně celým evropským prostorem. 

6. 11. 2019
Nemovitosti 

Budoucnost v nájemním bydlení?

Současným mediálním prostorem hýbou termíny globálních megatrendů, jako je urbanizace, nástup nových generací mileniálů a generace Z, životní a profesní flexibilita, nárůst významu vzdělanostní ekonomiky a robotizace, odpovědnost za udržitelný rozvoj nebo neustále se rozevírající sociální nůžky. Každý z těchto megatrendů se propisuje do různých odvětví ekonomiky a do společnosti, ale také budou, i když možná ne zjevně na první pohled, všechny společně zasahovat do trhu s bydlením a budou měnit standardy, které panovaly během 20. století. 

21. 10. 2019