Čínská realitní krize a její dopady na finanční sektor
V důsledku vysoké zadluženosti a nově zavedené „three red lines policy“ mají developeři v Číně problémy s refinancováním svých současných dluhů. Jaké dopady bude mít aktuální krize?
Přestože je pandemie koronaviru spojována především s ekonomickým útlumem, specifickou oblastí v tomto směru zůstává i nadále realitní trh. Navzdory poklesu poptávky se již druhé čtvrtletí letošního roku nese v duchu zvyšování ceny prodaných bytů, kdy průměrná částka za metr čtvereční stoupla na 67 tisíc korun. Češi si tak připlatili o 2,4 % více než v předcházejícím období. Vyplývá to z průzkumu Deloitte Real Index.
Květen a červen letošního roku byly měsíce, které měly rozhodnout (nebo alespoň napovědět), jak se bude rezidenční trh v Česku dále vyvíjet. Nejvíce zasaženou částí trhu se stala zmíněná poptávka, která v březnu a dubnu prudce poklesla. Její zotavení bylo postupné, avšak krátké.
Z analýzy, kterou pravidelně připravují naši odborníci z týmu zaměřeného na nemovitosti, dále vyplývá, že největší růst průměrné ceny českých bytů (měřeno v Praze a všech krajských městech) byl zaznamenán v Plzni, Liberci a v Olomouci. Naopak k největšímu poklesu došlo v Karlových Varech a v Českých Budějovicích. Byty s nejvyšší cenou jsou k dostání tradičně v Praze, z krajských měst je potom nejdražší bydlení v Brně. Nejlevněji lze proti tomu pořídit byty v Ústí nad Labem a v Ostravě.
Develop Index: Jak se mění ceny nemovitostí v Praze?
V Praze vzrostly transakční ceny mezikvartálně o 0,7 %. V meziročním porovnání se jedná o nárůst ve výši 5,2 %. Nejdražšími městskými obvody zůstávají Praha 1 (157 400 Kč/m2) a Praha 2 (126 900 Kč/m2), naopak nejlevnějšími jsou Praha 4 (81 500 Kč/m2) a Praha 9 (80 900 Kč/m2). Pro další informace o aktuální situaci na pražském trhu s realitami si přečtěte naši analýzu Deloitte Develop Index.
A jak se situace na trhu s nemovitostmi vyvíjí dlouhodobě? Podle průzkumu byl v meziročním porovnání zaznamenán nárůst ve výši 10,4 %. Z dlouhodobého hlediska se potom skutečná prodejní cena českých bytů od roku 2014 zvýšila o celých 75 %.
Zajímáte se o aktuální situaci na českém trhu s nemovitostmi a hledáte podrobnější informace? Nebo se chcete dozvědět, za kolik se prodávají byty ve vašem regionu? Přečtěte si náš pravidelný průzkum Deloitte Real Index!
Semináře, webcasty, pracovní snídaně a další akce pořádané společností Deloitte.