Nemovitosti 

Průměrná cena bytů v Praze opět rostla a znovu překročila hranici sto tisíc

Průměrná nabídková cena volných pražských bytů v developerských projektech na začátku roku 2019 dosáhla na 106 100 Kč/m2. Meziročně se jedná o téměř 11% nárůst a oproti roku 2014 se cenová hladina pražské nabídky zvýšila již o více než 62 %. Průměrný nový volný byt v pražské nabídce byl více než 68 m2 velký a stál 7 100 000 Kč.

Celkový počet nových volných bytů na pražském trhu se v listopadu a prosinci 2018 zvýšil a na počátku ledna 2019 dosahoval 6114. V meziročním porovnání narostla celková nabídka volných nových bytů v Praze již o více než 35 %.

Pražský developerský trh v průběhu posledních let začaly výrazně ovlivňovat projekty rekonstrukcí činžovních domů. Jejich podílový nárůst činí za poslední roky cca 5 % ročně a aktuálně tvoří 22% všech volných bytů na trhu. Z celkového množství 6 114 nových volných bytů jich 1 339 připadá právě na rekonstrukce. Parametry těchto bytů jsou zcela odlišné od typických novostaveb. Zatímco průměrná nabídková cena volného bytu v novostavbě činila na začátku letošního roku 98 500 Kč/m2, tak u byty v rekonstruovaném domě cena dosahovala 133 000 Kč/m2. Byty v rekonstrukcích jsou zároveň v průměru téměř o čtvrtinu menší. Nabízený byt v rekonstruovaném domě měl průměrnou velikost 56,7 m2, v novostavbách činila průměrná velikost 70,5 m2.

Celkem byly na trh uvedeny bytové jednotky ve 23 projektech za více než 4,8 mld. Kč. Na trh do přímého prodeje bylo dáno 703 nových bytů s průměrnou cenou za plochu 109 900 Kč/m2.

Prodej bytů oproti předešlým dvěma měsícům klesl o 232. V listopadu a prosinci roku 2018 se na pražském developerském trhu prodalo celkem 507 bytů. Průměrný prodaný byt stál 5 970 000 Kč, jeho jednotková cena byla 95 000 Kč/m2 a jeho velikost činila 63,5 m2.

Nejdražším pražským obvodem zůstává Praha 1, kde průměrná nabídková cena činila 189 800 Kč/m2, naopak nejlevnější byty byly na konci prosince ke koupi v rámci Prahy 10, kde bylo možné pořídit byt v průměru za 91 700 Kč/m2. Nejvíce bytů v listopadu a prosinci 2018 prodal Central Group (77) následovaný Vivusem (46) a AFI Europe (42).

Projděte si podrobně aktuální vydání Deloitte Develop Indexu.

Deloitte Develop Index Ceny bytů v Praze
Nemovitosti 

Češi potřebují na vlastní bydlení 11,2 ročních platů, stále nejvíce v Evropě

V České republice je i nadále vlastní bydlení nejméně dostupné v Evropě, k pořízení bytu o rozloze 70 m2 potřebujeme 11,2 ročních průměrných platů. Další prvenství, které nepotěší, si naše země připsala v kategorii vývoje transakčních cen. V loňském roce zde vzrostly ceny nového bydlení o 16,8 %, což je nejvíce ze všech 16 sledovaných zemí. Jaké faktory stojí za těmito nelichotivými výsledky? A jak si vedou ostatní země? Nahlédněte do aktuálního Deloitte Property Indexu. 

12. 8. 2019
Nemovitosti  Právo 

Pomůže nová legislativa urychlit přípravu a realizaci staveb?

V posledních letech mají všechny nové či připravované právní předpisy novelizující stavební legislativu jedno společné – zrychlit a zjednodušit stavebně povolovací procesy. A není divu, Česká republika se nachází v rámci zemí vyspělého světa na samém chvostu všech možných žebříčků a anket mapujících mj. dobu přípravy staveb. Jako příklad za všechny lze uvést 156. místo dle zprávy Světové banky „Doing Business 2019“. 

20. 6. 2019
Nemovitosti 

Současný vývoj a trendy v cestovním ruchu s důrazem na hotelnictví

Za rok 2018 hromadná ubytovací zařízení opět zaznamenala historicky nejúspěšnější rok. Hostů se v roce 2018 v České republice ubytovalo více než 21 milionů, to je o 1,27 mil. více než v roce 2017. Významnou měrou se na tomto faktu podíleli residenti České republiky, kdy jejich celkový počet využití hromadných ubytovacích zařízení vzrostl o 8,1 %. I Praha již dlouhodobě patří mezi nejatraktivnější turistické destinace v rámci Evropy. Z hlediska počtu turistů ji v roce 2018 předčila pouze 4 města – Londýn, Paříž, Istanbul a Řím; přičemž Řím pouze o zhruba 700 tisíc turistů. Prahu totiž v roce 2018 navštívilo přes 9 milionů turistů, což byl opět rekordní výsledek. 

20. 6. 2019