Nemovitosti 

V první polovině letošního roku bylo na pražském rezidenčním trhu nejvíce bytů od konce krize

Květen a červen 2018 přinesly na pražský rezidenční trh nejvíce bytů v těchto měsících od roku 2014, prodalo se celkem 952 bytů. Průměrný prodaný byt stál 6 210 000 Kč, jeho jednotková cena byla 98 000 Kč/m2 a jeho velikost činila 63 m2. S novými projekty přišly téměř všechny hlavní developerské společnosti. Současně se podstatně zvýšila snaha developerů o doprodej zbylých, obvykle dražších bytů, zejména v již dokončených projektech, která se následně promítla do marketingových akcí i cenové politiky.

Obecně lze tedy říci, že první polovina letošního roku byla z hlediska nových bytů na trhu nejlepší od konce krize. Přinesla celkem 3376 bytů, což je o 270 bytů více než v rekordním roce 2014.

Nové projekty na trh v předprázdninových měsících přinesly 1449 nových bytů a do přímé nabídky jich developerské společnosti daly 90 procent, tzn. 1305. Celkem byly v květnu a červnu uvedeny na trh jednotky v hodnotě téměř 7,9 mld. Kč a na rozdíl od předešlých dvou měsíců cena plochy průměrného nového bytu nepřekročila 100 tis. Kč/m2 a dosáhla hodnoty 97 400 Kč/m2. Charakter projektů se však proti předešlému období změnil. Rozhodující část nové nabídky tvořily nové etapy již nabízených velkých projektů.

Celkový počet volných bytů na pražském trhu se ve sledovaném období zvýšil téměř o 10 procent a na počátku července 2018 dosahoval 5269. Z hlediska průměrné nabídkové ceny se trh dostává přes stotisícovou hranici. Průměrná nabídková cena volných pražských bytů v developerských projektech dosahovala 100 300 Kč/m2. Meziročně se jedná o více než 8procentní nárůst a oproti roku 2014 se cenová hladina pražské nabídky zvýšila již o více než 53 procent. Průměrný volný byt v pražské nabídce byl téměř 72 m2 velký a stál 7 130 000 Kč.

Nejdražším pražským obvodem zůstává i přes mírný pokles Praha 1, kde průměrná nabídková cena činila 211 700 Kč/m2, naopak nejlevnější byty byly na konci června ke koupi v Praze 9, kde bylo možné pořídit byt v průměru za 84 600 Kč/m2. Nejvyšší cenový růst v Praze tentokrát zaznamenala Praha 6 (+8 procent).

Nejvíce bytů v květnu a červnu prodal Central Group (167) následovaný Pentou (97).

Ceny bytů v Praze Develop index Ceny bytů
Nemovitosti 

Na koupi bytu o rozloze 66 m2 bylo v Praze na podzim potřeba bezmála 7 milionů korun

Období podzimních měsíců září a října letošního roku přineslo na pražský rezidenční trh novinku v podobě počátku platnosti nového doporučení České národní banky pro poskytování hypotečních úvěrů. Na hodnocení jeho projevů a skutečného vlivu na trh je ještě příliš brzy, ale některé odlišnosti oproti předešlým obdobím je možné sledovat již nyní. Jaké? Podívejte se na náš aktuální Deloitte Develop Index. 

18. 12. 2018
Nemovitosti 

Češi spoří na nové bydlení nejdéle v Evropě, na průměrný byt potřebují více než 11 ročních platů

Porovnali jsme dostupnost bydlení ve 14 zemích Evropy a zjistili jsme, že Češi musí šetřit nejdéle v Evropě! Ke koupi bytu o rozloze 70 metrů čtverečních potřebují 11,3 průměrných ročních platů, což je nejvíce ze sledovaných zemí. Dotahují je druzí Britové s necelými deseti ročními platy, třetí jsou Francouzi s osmi. A komu je hej? Belgičanům! Těm na byt o uvedené rozloze stačí jen 3,7 ročních platů. Proč je na tom Česká republika nejhůře? Odpovědi přináší aktuální vydání Deloitte Property Indexu. 

22. 10. 2018