Nemovitosti 

Zkraje roku bylo v nabídce pražských developerů nejvíce bytů za posledních pět let, prodávaly se menší byty

Na počátku roku 2018 se na pražském developerském trhu prodalo celkem 920 bytů. Průměrný prodaný byt stál 5 484 000 Kč, jeho jednotková cena byla 90 000 Kč/m2 a jeho velikost činila 61 m2. To znamená, že prodej v tomto období zaznamenal jak pokles velikosti bytů, tak i cenových parametrů.

První dva měsíce roku 2018 s sebou přinesly nejvyšší nabídku za posledních pět let. Již závěr roku 2017 naznačoval oživení nové nabídky a zdá se, že začátek roku 2018 tuto skutečnost potvrdil. Počet nových bytových projektů proti předešlému období vzrostl z 18 na 21 a doprodáno bylo 16 bytových projektů. Počet volných bytů k prodeji na konci února oproti konci loňského roku narostl o 351 bytů a činil 4 882 bytů, což představuje nárůst o 7,7 procent.

Nejvíce jednotek v lednu a únoru prodal Finep CZ (159 jednotek), následovaný Central Groupem (138) a Acord Investem (54).

Průměrná nabídková cena volných bytů v developerských projektech ze začátku roku 2018 stagnovala a dosáhla na hodnotu 95 800 Kč/m2. Za 2 měsíce se tedy cena téměř nezměnila. I když meziročně se jedná o více než 8procentní nárůst. Nejdražším městským obvodem stále zůstává Praha 1, kde průměrná nabídková cena činila 220 700 Kč/m2, naopak nejlevnější byty byly na konci února ke koupi opět na Praze 4, kde bylo možné pořídit byt v průměru za 76 100 Kč/m2. Nejvyšší cenový růst nyní v Praze zaznamenávají okrajové městské obvody, a to Praha 9 (+6,9 %) a Praha 10 (+5 %). Naopak k výraznější cenové korekci v nabídce bytů došlo v rámci Prahy 6 (-11,9 %).

Ceny bytů v Praze Develop index Volné byty
Nemovitosti 

Výstavba rezidenčních projektů v Praze vyžaduje trpělivost, délka schvalovacího procesu se během 10 let ztrojnásobila

Devět let. To je průměrná doba vzniku jednoho rezidenčního projektu v Praze. Na samotnou výstavbu přitom připadají jen dva roky, zbývající čas spolkne vydávání nutných povolení. Do probíhajícího schvalovacího procesu totiž mohou kdykoliv vstoupit další subjekty, a tím pádem jej pozdržet. Jaká další zjištění přinesla Analýza připravovaných projektů společnosti Deloitte, která zkoumala délku schvalovacího procesu developerských projektů z pražských úředních desek? 

3. 10. 2018
Nemovitosti 

Investoři i zástupci měst v Praze řešili, jak na přátelské město. A Deloitte byl u toho

Města jsou dnes tahouny DPH, sílí jejich ekonomika, s rozmachem digitálních technologií bude jejich pozice ještě silnější. Lidé se do měst chtějí stěhovat a chtějí v nich žít. A nejinak je tomu také v Praze. Jak by se ale města měla rozvíjet, aby vyšla vstříc občanům, investorům, turistům a dalším skupinám? „Soukromí i veřejní investoři jsou pro město klíčoví, bez jejich pomoci toho město ani stát moc nezmůžou,“ řekl Miroslav Linhart z Deloitte na konferenci Přátelské město 2018 a doplnil: „Investoři očekávají, že základní rolí města bude dominantní řešení infrastruktury. To je to, co Praze chybí.“ 

12. 9. 2018
Nemovitosti 

V první polovině letošního roku bylo na pražském rezidenčním trhu nejvíce bytů od konce krize

Květen a červen 2018 přinesly na pražský rezidenční trh nejvíce bytů v těchto měsících od roku 2014, prodalo se celkem 952 bytů. Průměrný prodaný byt stál 6 210 000 Kč, jeho jednotková cena byla 98 000 Kč/m2 a jeho velikost činila 63 m2. S novými projekty přišly téměř všechny hlavní developerské společnosti. Současně se podstatně zvýšila snaha developerů o doprodej zbylých, obvykle dražších bytů, zejména v již dokončených projektech, která se následně promítla do marketingových akcí i cenové politiky. 

27. 8. 2018