Nemovitosti 

Zkraje roku bylo v nabídce pražských developerů nejvíce bytů za posledních pět let, prodávaly se menší byty

Na počátku roku 2018 se na pražském developerském trhu prodalo celkem 920 bytů. Průměrný prodaný byt stál 5 484 000 Kč, jeho jednotková cena byla 90 000 Kč/m2 a jeho velikost činila 61 m2. To znamená, že prodej v tomto období zaznamenal jak pokles velikosti bytů, tak i cenových parametrů.

První dva měsíce roku 2018 s sebou přinesly nejvyšší nabídku za posledních pět let. Již závěr roku 2017 naznačoval oživení nové nabídky a zdá se, že začátek roku 2018 tuto skutečnost potvrdil. Počet nových bytových projektů proti předešlému období vzrostl z 18 na 21 a doprodáno bylo 16 bytových projektů. Počet volných bytů k prodeji na konci února oproti konci loňského roku narostl o 351 bytů a činil 4 882 bytů, což představuje nárůst o 7,7 procent.

Nejvíce jednotek v lednu a únoru prodal Finep CZ (159 jednotek), následovaný Central Groupem (138) a Acord Investem (54).

Průměrná nabídková cena volných bytů v developerských projektech ze začátku roku 2018 stagnovala a dosáhla na hodnotu 95 800 Kč/m2. Za 2 měsíce se tedy cena téměř nezměnila. I když meziročně se jedná o více než 8procentní nárůst. Nejdražším městským obvodem stále zůstává Praha 1, kde průměrná nabídková cena činila 220 700 Kč/m2, naopak nejlevnější byty byly na konci února ke koupi opět na Praze 4, kde bylo možné pořídit byt v průměru za 76 100 Kč/m2. Nejvyšší cenový růst nyní v Praze zaznamenávají okrajové městské obvody, a to Praha 9 (+6,9 %) a Praha 10 (+5 %). Naopak k výraznější cenové korekci v nabídce bytů došlo v rámci Prahy 6 (-11,9 %).

Ceny bytů v Praze Develop index Volné byty
Nemovitosti 

Na koupi bytu o rozloze 66 m2 bylo v Praze na podzim potřeba bezmála 7 milionů korun

Období podzimních měsíců září a října letošního roku přineslo na pražský rezidenční trh novinku v podobě počátku platnosti nového doporučení České národní banky pro poskytování hypotečních úvěrů. Na hodnocení jeho projevů a skutečného vlivu na trh je ještě příliš brzy, ale některé odlišnosti oproti předešlým obdobím je možné sledovat již nyní. Jaké? Podívejte se na náš aktuální Deloitte Develop Index. 

18. 12. 2018
Nemovitosti 

Češi spoří na nové bydlení nejdéle v Evropě, na průměrný byt potřebují více než 11 ročních platů

Porovnali jsme dostupnost bydlení ve 14 zemích Evropy a zjistili jsme, že Češi musí šetřit nejdéle v Evropě! Ke koupi bytu o rozloze 70 metrů čtverečních potřebují 11,3 průměrných ročních platů, což je nejvíce ze sledovaných zemí. Dotahují je druzí Britové s necelými deseti ročními platy, třetí jsou Francouzi s osmi. A komu je hej? Belgičanům! Těm na byt o uvedené rozloze stačí jen 3,7 ročních platů. Proč je na tom Česká republika nejhůře? Odpovědi přináší aktuální vydání Deloitte Property Indexu. 

22. 10. 2018