Nemovitosti 

Byty v Praze jsou opět dražší, cena za metr čtvereční se blíží stotisícové hranici

Průměrná nabídková cena volných bytů v developerských projektech v Praze se v jarních měsících vrátila k opětovnému růstu a dosáhla na hodnotu 99 400 Kč/m2, což meziročně představuje 12procentní nárůst. V březnu a dubnu 2018 se na pražském developerském trhu prodalo celkem 899 bytů zhruba za 7,6 miliard korun.

Vývoj nabídky nových bytů v období jarních měsíců byl zcela rozdílný. Březen potvrzoval zvýšenou nabídku nových bytů z ledna a února, když první kvartál 2018 skončil nejlepším výsledkem za posledních 5 let (1 799 nových bytů). Duben však tento pozitivní vývoj zastavil a s 270 novými byty dodanými na trh byl naopak nejhorším dubnem za posledních 5 let.

Celkem byly v březnu a dubnu uvedeny na trh jednotky ve 23 projektech v hodnotě zhruba 7,6 mld. Kč s cenou m2 plochy bytu na úrovni 116 00 Kč/m2. Vzhledem k charakteru nových projektů, kdy na trhy přišly zejména domy ve vnitřní části města a projekty kompletních rekonstrukcí bývalých činžovních domů, vzrostly ukazatele celkové nabídky volných jednotek ve velikosti i v ceně.

Průměrný prodaný byt v jarních měsících roku 2018
Rozloha: 64 m2
Cena: 6 440 000 Kč
Jednotková cena: 97 900 Kč/m2

Nejdražším pražským obvodem stále zůstává Praha 1, kde průměrná nabídková cena činila 218 900 Kč/m2, naopak nejlevnější byty byly na konci dubna ke koupi opět na Praze 4, kde bylo možné pořídit byt v průměru za 80 000 Kč/m2. Nejvyšší cenový růst v Praze zaznamenala Praha 10 (+5,8 %), naopak k cenové korekci v nabídce bytů (i když jen mírné) došlo v rámci Prahy 8 (-1,3 %).

Nejvíce jednotek na jaře prodal opět Finep CZ (158 jednotek), následovaný společnostmi Central Group (139) a UBM Bohemia/ Crestyl (58).

Podívejte se na vývoj cen bytů a další trendy na nemovitostním trhu v Praze, zalistujte si v našich pravidelných Deloitte Develop indexech.

Ceny bytů v Praze Develop index
Nemovitosti 

Češi spoří na nové bydlení nejdéle v Evropě, na průměrný byt potřebují více než 11 ročních platů

Porovnali jsme dostupnost bydlení ve 14 zemích Evropy a zjistili jsme, že Češi musí šetřit nejdéle v Evropě! Ke koupi bytu o rozloze 70 metrů čtverečních potřebují 11,3 průměrných ročních platů, což je nejvíce ze sledovaných zemí. Dotahují je druzí Britové s necelými deseti ročními platy, třetí jsou Francouzi s osmi. A komu je hej? Belgičanům! Těm na byt o uvedené rozloze stačí jen 3,7 ročních platů. Proč je na tom Česká republika nejhůře? Odpovědi přináší aktuální vydání Deloitte Property Indexu. 

22. 10. 2018
Nemovitosti 

Výstavba rezidenčních projektů v Praze vyžaduje trpělivost, délka schvalovacího procesu se během 10 let ztrojnásobila

Devět let. To je průměrná doba vzniku jednoho rezidenčního projektu v Praze. Na samotnou výstavbu přitom připadají jen dva roky, zbývající čas spolkne vydávání nutných povolení. Do probíhajícího schvalovacího procesu totiž mohou kdykoliv vstoupit další subjekty, a tím pádem jej pozdržet. Jaká další zjištění přinesla Analýza připravovaných projektů společnosti Deloitte, která zkoumala délku schvalovacího procesu developerských projektů z pražských úředních desek? 

3. 10. 2018