Nemovitosti 

Byty v Praze jsou opět dražší, cena za metr čtvereční se blíží stotisícové hranici

Průměrná nabídková cena volných bytů v developerských projektech v Praze se v jarních měsících vrátila k opětovnému růstu a dosáhla na hodnotu 99 400 Kč/m2, což meziročně představuje 12procentní nárůst. V březnu a dubnu 2018 se na pražském developerském trhu prodalo celkem 899 bytů zhruba za 7,6 miliard korun.

Vývoj nabídky nových bytů v období jarních měsíců byl zcela rozdílný. Březen potvrzoval zvýšenou nabídku nových bytů z ledna a února, když první kvartál 2018 skončil nejlepším výsledkem za posledních 5 let (1 799 nových bytů). Duben však tento pozitivní vývoj zastavil a s 270 novými byty dodanými na trh byl naopak nejhorším dubnem za posledních 5 let.

Celkem byly v březnu a dubnu uvedeny na trh jednotky ve 23 projektech v hodnotě zhruba 7,6 mld. Kč s cenou m2 plochy bytu na úrovni 116 00 Kč/m2. Vzhledem k charakteru nových projektů, kdy na trhy přišly zejména domy ve vnitřní části města a projekty kompletních rekonstrukcí bývalých činžovních domů, vzrostly ukazatele celkové nabídky volných jednotek ve velikosti i v ceně.

Průměrný prodaný byt v jarních měsících roku 2018
Rozloha: 64 m2
Cena: 6 440 000 Kč
Jednotková cena: 97 900 Kč/m2

Nejdražším pražským obvodem stále zůstává Praha 1, kde průměrná nabídková cena činila 218 900 Kč/m2, naopak nejlevnější byty byly na konci dubna ke koupi opět na Praze 4, kde bylo možné pořídit byt v průměru za 80 000 Kč/m2. Nejvyšší cenový růst v Praze zaznamenala Praha 10 (+5,8 %), naopak k cenové korekci v nabídce bytů (i když jen mírné) došlo v rámci Prahy 8 (-1,3 %).

Nejvíce jednotek na jaře prodal opět Finep CZ (158 jednotek), následovaný společnostmi Central Group (139) a UBM Bohemia/ Crestyl (58).

Podívejte se na vývoj cen bytů a další trendy na nemovitostním trhu v Praze, zalistujte si v našich pravidelných Deloitte Develop indexech.

Ceny bytů v Praze Develop index
Nemovitosti 

Města musí dále růst, jinak neporoste ekonomika

V současné době se opět dostává do popředí problematika vylidňování venkova a s tím související zhoršení dostupnosti služeb v malých odlehlých obcích. Příkladem je snaha o přenesení některých agend státní správy do větších obcí, například matrik, nebo optimalizace sítě poštovních poboček. Tyto snahy se setkávají všeobecně s kritikou, která poukazuje na to, že zhoršení dostupnosti služeb v malých obcích v regionech vylidňování venkova ještě uspíší. Města ale musí dále růst, jinak neporoste ekonomika. 

21. 1. 2019
Nemovitosti 

Na koupi bytu o rozloze 66 m2 bylo v Praze na podzim potřeba bezmála 7 milionů korun

Období podzimních měsíců září a října letošního roku přineslo na pražský rezidenční trh novinku v podobě počátku platnosti nového doporučení České národní banky pro poskytování hypotečních úvěrů. Na hodnocení jeho projevů a skutečného vlivu na trh je ještě příliš brzy, ale některé odlišnosti oproti předešlým obdobím je možné sledovat již nyní. Jaké? Podívejte se na náš aktuální Deloitte Develop Index. 

18. 12. 2018