Nejdražší byly již tradičně byty v Praze (tentokrát šlo o skokový nárůst na 75 600 Kč/m2) a nejlevnější opět v Ústí nad Labem, kde se byty prodávaly v průměru za 14 700 Kč/m2. Celkově byly v České republice prodejní ceny v prvním čtvrtletí letošního roku oproti průměru roku 2014 vyšší již o 47 procent.

Z objemu uskutečněných transakcí v krajských městech si největší podíl tradičně ukrojila Praha (66 %), kde se v 1. čtvrtletí 2018 uskutečnily prodeje bytů za více než 16 miliard Kč. V celorepublikovém porovnání bylo nejvíce prodejů uskutečněno v nové zástavbě developerských projektů, a to více než 2600. Nové byty v developerských projektech jsou zároveň nejdražší ze všech segmentů trhu s průměrnou transakční cenou přesahující 68 200 Kč/m2.

Z jednotlivých pražských obvodů se nejdynamičtěji vyvíjel trh Prahy 6 s více než 8procentním mezičtvrtletním nárůstem. Naopak největší pokles průměrných cen byl zaznamenán na Praze 2, a to o 3,2 procenta.

Ve druhém a třetím čtvrtletí 2016 gradovala poptávka po bytech zjevně kvůli obavám kupujících, jak se změní podmínky u hypoték a na realitním trhu, díky v té době připravovaným třem největším administrativním zásahům státu: nový zákon o spotřebitelském úvěru, který zásadně měnil podmínky poskytování hypoték, nová pravidla pro úhradu daně z nabytí nemovitosti, kdy se přesunula daňová povinnost na kupujícího a současně regulace hypoték ze strany ČNB, kdy byly de facto zakázány 100% hypotéky. Všechny tyto změny přišly najednou na podzim 2016, a protože se o nich dlouho diskutovalo, vznikla na trhu nákupní horečka s potřebou lidí stihnout koupi před těmito změnami. Data za první čtvrtletí tak naznačují, že již může docházet k mírnému ochlazování poptávky, a to hlavně v oblasti prodeje starších bytů. Může to být i díky tomu, že ceny nových i starších nemovitostí již dosahují výše, kterou si řada lidí buď nemůže dovolit, nebo již je cena pocitově tak vysoká, že zvažují, zda za současné ceny vůbec kupovat.